Resido Montenegro
Njegoseva 10, Tivat
Call us + 382 69 232 566: 9-18h
or + 382 69 146 266

Seasonal Email Newsletter

УГОЛОК ИНВЕСТОРА

PDFПечатьE-mail

Мы — первое агентство недвижимости "Century 21" на территории Черногории. Наша команда, говорящая на нескольких языках, занимается продажей недвижимости и земельных участков в Черногории уже более 6 лет. За это время мы собрали солидный портфель инвестиций, дающий гибкие возможности удовлетворения спроса на туристические и жилищные проекты любой величины.

Черногория может предложить частным и корпоративным инвесторам преимущества, которые вы не найдете в других европейских странах.


Коротко о Черногории:

- расположена в юго-восточной части Европы, на побережье Адриатического моря напротив Италии;

- чрезвычайно богата природными красотами и культурно-историческим наследием;

- мягкий средиземноморский климат Черногории отличается солнечной погодой — в среднем 240 солнечных дней в году;

- валюта — евро;

- транспортную сеть составляют аэропорты в Подгорице, Тивате, Дубровнике, порты в Баре и Тивате (Porto Montenegro) и хорошие автодороги;

- находится в процессе присоединения к ЕС, ВТО и НАТО;

- широко ориентирована на развитие сферы туризма и недвижимости — стимулирующий инвестиционный климат (налог на прибыль — 9 %, НДС — 17 %, таможенная пошлина — 6,6 %, налог на сделки с недвижимостью — 3 %);

- Всемирный банк в своем отчете за 2012 г. поместил Черногорию на 56-е место из 183 стран по «легкости ведения бизнеса»;

- средний объем иностранных инвестиций за последние три года составил около 850 млн. евро;

- валовой национальный доход за 2011 г. составил 2,6 %.


Огромный туристический потенциал

Черногория становится все более популярным направлением среди путешественников, ищущих аутентичность и традиции, красивую природу и великолепные пейзажи, морские занятия, занятия спортом, развлечения и ночную жизнь (1,3 млн. туристов в 2011 г. с экспоненциальным ростом из года в год). Поддерживая развитие жизненно важной инфраструктуры, которая будет способствовать огромному росту туризма, наша страна нуждается в инвесторах, специализирующихся на жилищном и туристическом строительстве.

Являясь экспертами в сфере туризма и гостиничного дела, мы с уверенностью прогнозируем светлое будущее с отличной рентабельностью инвестиций (ROI).

Путеводитель для туристов "Lonely Planet" объявил Черногорию второй в списке из десяти стран, которые следует посетить в 2013 г., назвав ее «восходящей суперзвездой с дикой красотой» (Emerging Superstar with Wild Beauty).

Всемирный совет по путешествиям и туризму (WTTC) прогнозирует средний темп роста инвестиций в сферу путешествий и туризма Черногории 16,4 % ежегодно за период с 2011 по 2021 гг. — это больше, чем у любой другой страны мира (!) и в два раза больше, чем у Индии и Китая.


Постоянный рост иностранных инвестиций

После провозглашения независимости в 2006 г. развитие страны во многом зависит от иностранных инвестиций. Помимо ряда крупных (но в основном мелких) инвестиций в телекоммуникации (T-com, Telenor…), банковское дело (Societe General, Erste, OTP…), гостиничное дело (Splendid Conference and Spa resort & Casino в Будве; Aman resort на о. Свети Стефан; роскошная пристань для яхт и место для проживания Porto Montenegro в Тивате), розничную торговлю (Delta City в Подгорице, TQ Plaza в Будве и Kamelija в Которе) в настоящее время приоритетом является привлечение средств для устойчивого развития туризма. Политические, экономические, фискальные и социальные условия для этого уже почти созданы. Пришло время для исследования и инвестирования.


Строительные проекты, находящиеся на стадии разработки

Наиболее серьезные туристические и жилищные проекты на данный момент охватывают черногорское морское побережье — Тиват, Котор, Луштицу и Будву, а также центральную и северную части Черногории — Колашин и Жабляк (горнолыжные курорты) и Скадарское озеро (экологический туризм).

Нет такого гостиничного бренда, который бы ни разведывал это направление. Ведь для них это было бы существенным шагом на пути к расширению своей деятельности в Балканском регионе. Их внимание привлекает каждый серьезный проект.

Большинство проектов нацелены на региональные и международные богатые семьи и супружеские пары.

Несколько крупных проектов, находящихся на стадии разработки:

5* Regent Porto Montenegro and Casino — Тиват;

6* Banyan Tree, остров Свети Марко — Тиват;

поселок 4* & 5* Orascom, бухта Луштица, Golf and resorts — Тиват;

Kavač gated PGA Golf, Hotels and Residences — Тиват;

Qatari Diar Hotel Plavi Horizont resort and Villas — Луштица; Тиват;

Kumbor Residential resort — Херцег-Нови;

Porto Skadar — Скадарское озеро;

Future Capital Partners Hotel resort and Congress center — Будва;

4* & 5* Golf, Hotels and residences — Budva Hills.


Привлекательная страна для зарубежных инвесторов

Существует несколько преимуществ капиталовложения в Черногорию: иностранные компании, желающие здесь обосноваться, имеют те же права, что и отечественные компании, а финансирование компаний осуществляется быстро и просто. Деловой язык — английский, национальная валюта — евро, налоговая система — одна из лучших в Европе (9 %), в стране имеется квалифицированная рабочая сила. Страна обладает политической и демократической стабильностью и официально является кандидатом на вступление в Европейский союз. Она является первой на очереди для присоединения к ЕС после Хорватии. Черногория находится всего в двух часах лёта от всех главных европейских городов, пользуется экономической свободой и имеет несколько привлекательных секторов — финансы, туризм, энергетика, здравоохранение, сельское хозяйство и недвижимость. 

Мы оказываем содействие инвесторам уже 6 лет: помогаем людям подыскать жилье на время отдыха или при выходе на пенсию, инвесторам, которые ищут земельные участки под строительство, и тем, кто хочет начать новую интересную жизнь за рубежом. Мы помогаем людям получить максимум за свои деньги.

Идет ли речь о проекте (строительном, гостиничном, земельном, коммерческом), вилле на побережье, квартире или земельном участке, — мы поможем вам с любыми видами инвестиций в Тивате, его окрестностях, на полуострове Луштица или в горнолыжных центрах на севере.

Отправьте нам свой запрос по адресу эл. почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Мы организуем специальные туры для инвесторов с целью ознакомления с направлением и предложениями. Пожалуйста, подайте заявку.

В нашей команде есть люди, говорящие на английском, русском, французском, сербском и черногорском языках.

Средства массовой информации о C21 Resido Montenegro:

Financial Times, Le Point, Le Spectacle du Monde, Valeurs Actuelles.
Thalassa, French TV Channel 3 / France 24


Какие возможности для инвестирования существуют? Несколько примеров:

Полуостров Луштица, место на самом побережье: 10 027 м2, урбанизировано и готово для строительства вилл. Рай с видом на великолепные закаты на самых чистых водах Адриатического моря! 300 евро/м2.

Север Черногории, горнолыжный курорт Колашин: отличное предложение для строительства гостиничного комплекса площадью 11 259 м2 на урбанизированном земельном участке в 8 154 м2. 60 евро/м2. Этот участок граничит с планируемыми спортивными площадками — тремя футбольными полями, двумя теннисными кортами и спортзалом, — которые должны стать центром для всех национальных команд!

Новое здание в Тивате: 50 м от моря, 6 полностью оборудованных квартир. Цена — 750 000 евро (идеальное для туристического бизнеса).




Заявление об ограничении ответственности

Компания Resido d.o.o. рекомендует инвесторам проводить независимую оценку отдельных инвестиций и стратегий. Комиссионное вознаграждение нашего агентства включено в стоимость и выплачивается продавцом. В случае создания совместного предприятия по запросу инвестора он берет на себя все расходы агентства по сметной стоимости, либо об этом может быть достигнута дополнительная договоренность между всеми сторонами. Пригодность отдельной инвестиции или стратегии будет зависеть от конкретных обстоятельств и целей каждого инвестора. Естественно, наше агентство поможет в этом.

Ответственность и информация о расходах на приобретение

Нотариальные расходы, налог на передачу недвижимости и все юридические расходы полностью ложатся на плечи покупателя. Агентство не несет никакой ответственности за полноту, точность или актуальность информации. Мы пользуемся правом преимущественной продажи. Комиссионное вознаграждение агентства выплачивается продавцом.